• 0134638355
  • info@luxemborg.nl
  • Inloggen salaris
  • Inloggen TeamViewer
luxemborg-dekok-logoluxemborg-dekok-logoluxemborg-dekok-logoluxemborg-dekok-logo
  • Home
  • Diensten
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Administratie
    • HR-services
    • Financiële planning en prognose
    • Startersbegeleiding
    • Fusie en overname
    • Audit
  • Over ons
    • Team
  • Vacatures
  • Actueel
  • Contact
✕
  • Home
  • Nieuws
  • Je kind geld lenen voor het kopen van een huis?
TVL vierde kwartaal; de verschillen
8 december 2021
TVL vierde kwartaal nog vóór kerst aan te vragen
15 december 2021
15 december 2021

Je kind geld lenen voor het kopen van een huis?

Kinderen die een eigen woning willen aanschaffen, kloppen tegenwoordig steeds vaker aan bij hun ouders. Wil je je kind helpen middels een geldlening? Hoe zit dat dan fiscaal en waar moet je op letten?

Zakelijkheid voorop

Bij leningen tussen familieleden zoals tussen ouders en kind, dient de zakelijkheid voorop te staan. Er zullen dus duidelijke afspraken gemaakt moeten worden over onder meer de betaling van de rente en het terugbetalen van de hoofdsom.

Aftrekbare hypotheekrente?

Wil je een lening verstrekken voor de aanschaf van een eigen woning en wil je dat je kind de rente kan aftrekken als hypotheekrente? Dan geldt er een aantal fiscale eisen. Zo moet een dergelijke lening binnen 30 jaar worden afgelost, moeten de gegevens van de verstrekker van de lening aan de fiscus worden doorgegeven én moet je rente in rekening brengen.

Hoeveel rente moet of mag je rekenen?

Bij het vaststellen van een hypotheekrente moet ook hier de zakelijkheid voorop staan. Dit betekent dat het rentepercentage onder meer afhankelijk is van de marktrente. Dit is dus rente die je bij een derde, zoals een bank of hypotheekverstrekker, aan rente zou moeten betalen, maar ook dat het rentepercentage afhangt van de gestelde zekerheden en het risico dat je als geldverstrekker loopt.

Extra renteopslag soms mogelijk

Een extra opslag op het percentage van de rente bij een bank is normaal als er zekerheden ontbreken of als er extra risico gelopen wordt. De hoogte van de opslag hangt af van de situatie. Zo is een rechterlijke uitspraak bekend waarbij zekerheden ontbraken en een opslag van 1,5% op de rente bij een bank toelaatbaar werd geacht. Laat je altijd goed adviseren of een renteopslag in jouw situatie mogelijk of noodzakelijk is.

Let op!

Hanteer je een te hoog rentepercentage, dan zal de Belastingdienst het meerdere als schenking aanmerken en moet schenkbelasting worden betaald.

Tip!

Om de zakelijkheid te kunnen bewijzen is het verstandig dat je alle afspraken vastlegt in een contract. Tevens dien je, bijvoorbeeld middels bankafschriften, te kunnen bewijzen dat er daadwerkelijk rente wordt betaald en dat er wordt afgelost.

Mocht je er niet uitkomen, neem dan contact met ons op.

Bron:SRA- Publicatiedatum: 14-12-2021

Delen
0

Related posts

19 april 2023

Subsidie energieadviseur weer aan te vragen


Lees meer
29 maart 2023

Let op bij verdeling aftrekposten in de aangifte inkomstenbelasting


Lees meer
23 maart 2023

Box 3-stelsel op basis van werkelijk rendement weer uitgesteld


Lees meer

Diensten

Accountancy
Fiscaal
Administratie
HR services
Financiële planning en prognose
Startersbegeleiding
Fusie en Overname
Audit

Over ons

Over ons
Team

Contact

Ringbaan West 328
5025 VB Tilburg
+31(0)13 463 83 55
info@luxemborg.nl

KvK 18019210

Blijf op de hoogte







    © 2023 Van Luxemborg & De Kok - Website door Design to Publish Algemene voorwaarden | Privacy verklaring | Disclaimer | Integere bedrijfsvoering

    • 0134638355
    • info@luxemborg.nl
    • Inloggen salaris
    • Inloggen TeamViewer
    Beheer cookie toestemming
    Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
    Functioneel Altijd actief
    De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
    Voorkeuren
    De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
    Statistieken
    De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt. De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door uw Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
    Marketing
    De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een website of over verschillende websites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
    Beheer opties Beheer diensten Beheer leveranciers Lees meer over deze doeleinden
    Bekijk voorkeuren
    {title} {title} {title}